घर कर्जसाठी व्याजाची बचत कशी करता येईल, घ्या जाणून Home Loan
How to save interest for home loan, know Home Loan
वेगवान नेटवर्क
मुंबई, ता. 30 नोव्हेंबर 2024 –home loan गृहकर्ज सामान्यत: दीर्घ कालावधीचे असतात, ज्यामुळे कर्जदारांना मूळ रकमेपेक्षा जास्त व्याज देणे सामान्य होते. कार्यकाळ जितका जास्त तितका व्याज Interest rate जास्त. उदाहरणार्थ, 30 वर्षांच्या गृहकर्जामध्ये, दिलेले एकूण व्याज मूळ रकमेच्या दुप्पट पेक्षा जास्त असू शकते. हे भरीव व्याज कर्जदारांसाठी एक मानसिक ओझे बनू शकते, कारण नियमित ईएमआय (समान मासिक हप्ते) Installment भरण्यासाठी स्थिर उत्पन्न प्रवाह राखणे आवश्यक आहे. तथापि, व्याजाची रक्कम आणि कर्जाचा कालावधी दोन्ही कमी करण्याच्या धोरणे आहेत.How to save interest for home loan, know Home Loan
व्याजाचे पैसे कसे कमी करावे?
एक मोठे डाउन पेमेंट करा:
जास्त डाउन पेमेंट कर्जाची रक्कम कमी करते आणि परिणामी, देय व्याज.
प्रत्येक वर्षी अतिरिक्त EMI भरा: वार्षिक एक अतिरिक्त EMI भरल्यास एकूण व्याज लक्षणीयरीत्या कमी होऊ शकते.
प्रीपेमेंटची निवड करा:
कर्जाचे अंशतः प्रीपेमेंट करून, कर्जदार व्याज खर्चात बचत करू शकतात.
कर्जाचा कालावधी कसा कमी करावा?
प्रीपेमेंटची निवड करताना, बॅंक सामान्यतः दोन पर्याय देतात:
EMI रक्कम कमी करा:
हे कार्यकाळ अपरिवर्तित ठेवून मासिक पेमेंट कमी करते. एकूण व्याज कमी होत असले तरी कर्जाचा कालावधी तसाच राहतो.
EMI स्थिर ठेवा:
यामुळे कर्जाचा कालावधी आणि एकूण व्याज दोन्ही कमी होतात, कारण अतिरिक्त पेमेंट थेट मुद्दलाची ऑफसेट करते.
प्रीपेमेंट कसे कार्य करते?
लॉक-इन कालावधी:
बहुतेक बँकांचा लॉक-इन कालावधी असतो, विशेषत: 3 वर्षे, त्यानंतर कर्जदार प्रीपेमेंट करणे सुरू करू शकतात.
एकरकमी किंवा हप्ते: प्रीपेमेंट एकरकमी किंवा अनेक हप्त्यांमध्ये केले जाऊ शकते.
तुम्ही प्रीपे केव्हा करावे?
लॉक-इन कालावधीनंतर तुम्ही जितक्या लवकर प्रीपे कराल तितकी तुमची व्याजावरील बचत जास्त होईल.
प्रीपेमेंट रक्कम: सामान्यतः, मंजूर मर्यादेपर्यंत. जास्त प्रीपेमेंट म्हणजे जास्त बचत.
उदाहरण: ₹70 लाख गृहकर्ज
कर्जाचा कालावधी: 25 वर्षे
व्याज दर: 9.5%
EMI: ₹६१,१५९
अंदाजे एकूण व्याज: ₹1,13,47,630
अंदाजे एकूण परतफेड: ₹१,८३,४७,६३०
परिस्थिती 1: ₹7 लाख (मुद्दलच्या 10%) प्रीपेमेंट
प्रीपेमेंट तारीख: 3 वर्षांनंतर (उदा. नोव्हेंबर 2024 पासून सुरू होणाऱ्या कर्जासाठी डिसेंबर 2027).
लोअर ईएमआयचा प्रभाव:
नवीन EMI: ₹५४,८२० (₹६,३३८ ने कमी).
अंदाजे बचत: एकूण व्याजात ₹9,66,994.
परिस्थिती 2:
समान EMI पर्याय:
कमी कालावधी: कर्जाची परतफेड 232 महिन्यांत (68 महिने किंवा 5 वर्षे आणि 8 महिन्यांची कपात).
व्याज बचत: अंदाजे ₹३५,१०,०९१.
टेकअवे
प्रीपेमेंट्स, अतिरिक्त ईएमआय आणि धोरणात्मक कार्यकाळ व्यवस्थापन यासारख्या सक्रिय पावले कर्जदारांचे महत्त्वपूर्ण पैसे वाचवू शकतात आणि दीर्घकालीन गृहकर्जांशी संबंधित आर्थिक ताण कमी करू शकतात.
